2.乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状 。
3.乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意 。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿 。
4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方 。
5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失 。
6.乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营 。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责 。
7.乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责 。
8.租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理 。
第六条甲方责任(甲方在租赁期内)
1.甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通 。
2.维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任 。
3.乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露 。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随__市场而待定 。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决 。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力 。
第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决 。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担 。第十二条本合同经过双方签盖章后生效 。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份 。出租方：承租方：甲方经办人：乙方? 。
商铺租赁合同协议书(5篇)
文章插图
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议 。依法成立的合同，受法律保护 。
商铺租赁合同协议书1出租方(甲方)：__________________________承租方(乙方)：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同 。
一.租赁期限1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________个月 。2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米 。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准 。
3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清 。
二.双方应尽的义务与所得的权利1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担 。2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续 。
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责 。4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约 。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 。
5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见 。7.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租 。
并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷 。
三.其他事项1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外) 。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿 。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿 。