鹤山市2023年度保障性租赁住房申请指南 _申请人

鹤山市2023年度保障性租赁住房保障范围的公告
根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）、《江门市人民政府办公室关于印发江门市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》（江府办函〔2021〕162号）以及《关于印发江门市保障性租赁住房管理办法（试行）的通知》（江建〔2022〕139号）等相关规定，结合鹤山市实际情况，经鹤山市人民政府同意，现将鹤山市保障性租赁住房保障范围公告如下：
一、申请人员基本准入条件
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以个人（家庭）名义申请保障性租赁住房应当同时符合下列基本条件：
1.申请人18周岁以上40周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，户籍地址属鹤山市城镇社区；
2.申请人及共同申请人在本市区无自有产权住房，或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下。
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以个人（家庭）名义申请保障性租赁住房应当同时符合下列基本条件：
1.申请人18周岁以上，具有完全民事行为能力；

2.申请人及共同申请人在本市区无自有产权住房，或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下；
3.申请人与本市区用人单位签订劳动合同。
二、办理流程
保障性租赁住房申请人包括个人（家庭）和单位团租两种方式。主要办理流程如下：
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1.个人（家庭）名义申请。以个人或家庭名义申请保障性租赁住房可向户籍或者就业所在地镇人民政府（街道办事处）提出申请。以家庭为申请单位的，应确定一名符合申请条件且具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系并共同生活。申请人需通过市保障性租赁住房系统向申请人就业所在地镇人民政府（街道办事处）提交申请人材料。
2.单位团租。用人单位整体租赁非本单位保障性租赁住房的，用人单位应预审申请人员条件，通过市保障性租赁住房系统集中向政府运营单位提交申请材料。

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市住房和城乡建设主管部门对申请人提交的申请材料进行审核，原则上7 个工作日内完成审核，并在全市保障性租赁住房系统予以公示，公示期为 7 个自然日。对申请人审核通过的，由运营管理单位与申请人签订保障性租赁住房租赁合同（协议），对申请人审核不通过的，不予配租。对于续期申请审核不通过的，根据保障性租赁住房租赁合同（协议）文本中明确的申请人租赁准入退出条件及违约责任处置，退出保障性租赁住房。单位团租由市住房和城乡建设主管部门进行审核和公示，原则上 30 个工作日内完成审核。审核通过后，与政府运营单位签订保障性租赁住房租赁合同（协议）。
三、申请材料
申请保障性租赁住房应提交的材料主要包括：
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申请人及其共同申请的家庭成员按本公告的规定提供申请材料，并对申请材料的真实性负责。团租单位对单位职工申请材料的真实性负责。

四、租金标准
　?。ㄒ唬┰氯司?芍?涫杖?0000元以下的，保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，由运营单位制定具体标准。
　?。ǘ?┰氯司?芍?涫杖?0000元以上，保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收?。?由运营单位制定具体标准。
五、承租人退出条件
　?。ㄒ唬┳饬奁谀? ，成功申请人才住房等其他保障性住房，或者通过购买、受赠、继承等方式获得以上居住权或产权的，自获得居住权或产权之日起3个月内必须退出保障性租赁住房；
　?。ǘ?┳饬奁谀冢?蚬ぷ鞅涠??肟?臼?，不再符合租房条件的；
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　?。ㄋ模┮蚬室饣蛑卮蠊?? ，造成租房或其所在建筑物严重损毁的；
　?。ㄎ澹┥米愿谋浔Ｕ闲宰饬拮》烤幼∮猛尽⒃?惺褂霉δ堋⒛诓拷峁购团涮咨枋?⑸米晕ス孀靶?nbsp;，拒不恢复原状的；
　?。??┮谰菟?角┒┳饬藓贤?ㄐ?椋┑脑际?跫?，无正当理由未按时缴纳租金及其他费用的；
　?。ㄆ撸┮虿豢煽沽Α⒄??魇盏仍?? ，租赁合同（协议）终止的；
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六、备案
　?。ㄒ唬┰擞?芾淼ノ挥υ?0个工作日内，将分配方案及分配结果报市住房和城乡建设部门备案,并上传市保障性租赁住房信息管理系统。
　?。ǘ?┯萌说ノ徽?遄饬薇镜ノ槐Ｕ闲宰饬拮》康模?若保障性租赁住房为用人单位自有物业，需将分配方案及分配结果报市住房和城乡建设部门备案,并上传市保障性租赁住房信息管理系统。
　?。ㄈ?┰擞?芾淼ノ豢稍谑凶》亢统窍缃ㄉ璨棵胖贫ǖ谋Ｕ闲宰饬藓贤?痉段谋镜幕?∩现贫ㄓ胱饣?胶馑?饺ㄒ娴木咛逄跫?，纳入合同或协议，在用范本版本须报市住房和城乡建设部门备案。
　?。ㄋ模┦凶》亢统窍缃ㄉ璨棵趴山岷媳臼胁?捣⒄埂⑷丝谧试椿肪吵性亓Α⒐?卜?窦笆姓??∩枋┡涮准白》勘Ｕ夏芰Φ仁导是榭觯?握罩贫ū臼械木咛迳昵胩跫??报江门市住房保障联席会办公室备案。产业园区可结合园区实际，制定具体申请条件，由产业园区管理机构确定并报市人民政府批准后实施，报江门市住房保障联席会办公室备案，也可参照本市的具体申请条件执行。
本公告自发布之日起执行。
特此公告
鹤山市住房和城乡建设局
【鹤山市2023年度保障性租赁住房申请指南】2023年4月20日